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小富豪のためのハワイ極楽投資生活・入門
目次
Introduction 道具としてのハワイ
PART1 「楽園生活」の基礎知識
1．こんなことがハワイでできる
アメリカの銀行に口座を開設するメリット
2）ハワイ州に法人を設立し、法人名義の銀行口座が開設できる
アメリカの銀行に法人口座を開設するメリット
3）リゾート物件の不動産市場が整備されている
4）ハワイ州の運転免許証が取得できる
5）安心して「海外生活」を体験できる
2．ハワイに関する10の誤解
1）ハワイとはワイキキのことである
2）ハワイはアメリカである
3）ハワイの生活はコストが安い
4）ハワイの不動産は日本よりも安い
5）ハワイに住むなら不動産を買ったほうが得だ
6）足りない生活費はハワイで働けばいい
7）ハワイに住んでいれば簡単に永住権が取得できる
8）ハワイで暮らせば英語が上達する
9）ハワイは安全だ
10）年金でハワイ暮らしが実現できる
PART2 ハワイで銀行口座を開設する
1．ハワイの銀行いろいろ
ハワイの銀行の共通点
2．バンク・オブ・ハワイの特徴
1）口座の種類
2）基本サービス
3．口座開設手続き
1）口座開設条件と必要書類
2）手続きの場所と営業時間
3）口座開設手続きの進め方
4）口座番号の確認
5）口座開設時の入金方法
・トラベラーズチェックの利用法
4．VISAチェックカードの受取と利用法
1）BOHのATM（Bankoh BankMachine）
2）VISAグローバルネットワークATM
3）日本の郵便局・シティバンクATM
4）買い物・デビットカードとしての使い方
5）チェックカードのトラブルと注意点
5．BOHへの入金
1）ハワイの支店で入金する
2）BOHのATM（Bankoh BankMachine）で入金する
3）電信送金で送る
4）トラベラーズチェック、送金小切手、
他の金融機関の個人小切手をBOHに郵送する
・小切手の安全性
6．BOHからの出金
1）ハワイの支店で現金を引き出す
2）ATMを使って現金を引き出す
3）電信送金で送る
4）小切手を振り出す
7．ステイトメントの見方
8．インターネットバンクキングの使い方
＜図解＞インターネットバンキングの使い方
1) トップページ（オープンサイト）
2）登録Register（個人口座用）
3）2回目以降のログイン
4）ログイン後トップページ
5）口座についてAccounts
6）口座間振替Transfers
7）口座の管理Administration
9．追加口座・投資口座の開き方
10．口座の閉鎖
PART3 ハワイに住む
1．ハワイに滞在する選択肢
1）ホテルに安く泊まる方法
ハワイでの運転免許を取得する
2）リゾート・コンドミニアムに安く宿泊する方法
3）別荘に安く泊まる方法
新聞広告でバケーションレンタルを借りる
4）賃貸物件を借りる
PART4 ハワイで不動産を買う
1． 不動産トラブルに巻き込まれないために
2．不動産市場の特殊性を知る
3．ハワイで不動産を取得するメリット
1)不動産市場が整備されている
2)不動産管理ビジネスが発達している
3)リゾート物件の短期賃貸市場がある
4)良心的な業者を探すのが比較的容易
5)日本語で取引できる業者が多い
4．不動産を購入する目的を決める
1)投資
2)家族での移住
3)リタイア後のハワイ暮らし
5．新聞広告とオープンハウス
1）インターネット
2）新聞広告
オープンハウスの注意点
3）不動産雑誌
6．不動産業者を決める
1）不動産業の資格
2）日本人業者の選び方
7．不動産データの読み方
不動産情報データベース
8．売買契約を結ぶまで
不動産担保ローン
9．登記までの手続き
1）登記
2）物件の調査
＜図解＞不動産オーナーの検索方法
10．不動産を所有するコスト
1）売買に必要なコスト
2）物件の維持管理に必要なコスト
11．不動産の売却と相続
1）不動産の売却
2）不動産の相続
3）不動産の法人所有
PART5 ハワイで法人を設立する
1．海外法人とは何か
1）海外法人を利用する3つのパターン
2）オフショアカンパニーVS米国法人
2．海外法人をつくるメリット
1)設立費用が安く済む
2)1人でも株式会社の社長になれる
3)法人名義口座で、米ドル決済、小切手決済が可能
4)法人名義で不動産を所有できる
5)優遇された税制を利用できる
6)現地で法人税がかからない企業形態がある
3．日本人に合った米国法人とは
1）米国法人の3つの種類
2）日本人にはCorporation
3）デラウェアVSハワイ
4．ハワイ法人の作り方
1）法人登記の条件
2）ハワイ法人の基本ルール
＜図解＞ハワイ法人の検索方法
3）会社設立までの流れ
5．法人銀行口座を開設する
1）BOH法人口座の種類と条件
2）法人口座用パケージサービス
3）法人口座の開設手続き
4）インターネットバンキングの登録方法
＜図解＞インターネットバンキング法人口座の登録方法
5）代理業者に口座開設を依頼する
6．ハワイ法人の税務申告・登録更新
1）年次報告書Annual Report/Statement
2）税務申告Tax Return
あとがき
