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【Q-025】海外REITのメリットは何ですか？
REITが登場する前には、海外の不動産に投資するには現物資産を購入するしかありませんでした。日本の投資家が情報の少ない海外不動産に投資する際には現地の日本人業者を通すことが多く、多額の手数料を抜かれるなど、トラブルが絶えませんでした。また新興諸国のなかには外国人の不動産所有を制限しているところも多く、現地法人を介した賃借権設定など、複雑な手続きが必要な場合も少なくありません。それに比べてREITは株式市場で簡単に売買でき、優良不動産に分散投資できるので、その優位性は圧倒的です。
海外移住などで自宅用不動産を購入する人もいるようですが、その場合でも現地でREITを購入し、その配当を賃料に当てたほうが投資戦略としてずっとスマートです。 ＜最終更新：2012/08/08＞
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